TP. Hồ Chí Minh: chung cư tầm trung gia tăng sức nóng

Phân khúc căn hộ tầm trung ở TP. Hồ Chí Minh đang tăng tốc bứt phá dịp cuối năm khi ghi nhận sự ưu việt về nhu cầu thật, sức mua lẫn tính thanh khoản. Tốt ở khu Đông TP. Hồ Chí Minh với mạng lưới giao thông và cơ sở hạ tầng hiện đại, các sản phẩm chất lượng đến từ các chủ đầu tư hàng đầu đang thu hút lượng lớn khách mua để ở lẫn đầu tư cho thuê.

chung cư tầm trung gia tăng “sức nóng”

dự báo cho thị trường trọng điểm ở giai đoạn 2016 - 2020, Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh, cho biết phân khúc nhà đất sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ, tái cơ cấu dự án để giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu. Theo như thế, thị trường sẽ có sự chuyển pha nguồn cung từ thị trường bất động sản cao cấp sang thị trường căn hộ tầm trung, có giá vừa túi tiền. Theo báo cáo từ CBRE VN, trong phân khúc BĐS TP. Hồ Chí Minh tại 6 tháng đầu năm 2017, những chung cư thị trường trung cấp ($800 - $1.500/m²) chiếm 67% ở tổng số chung cư bán được.

Theo ý kiến của những chuyên gia BĐS, chung cư tầm trung ở TP. Hồ Chí Minh hiện nhận được nhiều sự săn đón của các nhà đầu tư bởi chỉ cần bỏ ra 1 số vốn nhỏ lúc ban đầu là đã có thể cho thuê hoặc bán lại với giá cao khi nhà được bàn giao. Còn đối với những người mua trẻ có thu nhập ổn định thì với mức phí không quá không ít đã có thể sở hữu được 1 nơi sống lý tưởng, đảm bảo full tiện ích và phục vụ được chuẩn mực sống sang trọng.

người mua được trc tiếp giám sát chất lượng quy hoạch, tiến độ hoàn thiện căn hộ thực tế tại công trình Him Lam Phú An (quận 9)

Anh Vĩnh Kiêm, một chủ đầu tư thứ cấp xem rằng lựa chọn thị trường căn hộ tầm trung, có hạ tầng cơ sở hoàn hảo và tên tuổi đơn vị đầu tư uy tín sẽ cho mức sinh lợi lớn. Tổng giá trị căn hộ cũng không quá lớn nên cho phép giới đầu tư có thể mạnh tay “ôm” vài dự án cùng lúc. “Tôi mua được 2 chung cư của dự án Him Lam Phú An tại quận 9, cạnh ga số 8 và 9 của tuyến Metro hàng đầu Bến Thành Suối Tiên từ tháng 5 với giá 1,7 tỷ/căn. Tới nay nếu bán, tôi đã có thể lời được hơn 300 triệu đồng/căn, Nhưng với tin tức về việc tái khởi động dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc để phục vụ kế hoạch đăng cai SEA Games 31, chắc chắn giá chung cư sẽ tiếp tục tăng cao nên tôi quyết định giữ lại đến khi sản phẩm được bàn giao” Anh Kiêm bộc bạch.

đơn vị đầu tư “chạy đua”, người mua hưởng lợi

Chớp cơ hội được nhu cầu ngày càng cao dành cho thị trường chung cư giá tầm trung, hàng loạt dự án từ Chủ đầu tư Vingroup, Hưng Thịnh, Him Lam Land… đã được ra mắt ra phân khúc đi kèm những thông điệp ấn tượng về địa hình, tiện ích, môi trường sống…. Tuy nhiên, thực tế chứng minh, Tuy nguồn cung của Phân khúc đó khá dồi dào nhưng chỉ các sản phẩm BDS do CĐT danh tiếng triển khai và phát triển, chất lượng được khẳng định, tiến độ bảo đảm như cam kết… mới có thể lọt vô “tầm ngắm” của người mua.