Giá bán căn hộ đã về đúng giá trị thực!

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam: Giá chung cư đã trở về giá trị thực

So với trước đây giá bất động sản đã trở về giá trị thực với giá bán giảm từ 40 đến 50%, mức giá mới phù hợp hơn với nhu cầu người Việt. Ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết.

Tham gia bàn tròn bất động sản gồm các diễn giả: Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam; ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam; ông Lê Khắc hiệp, Phó Chủ tịch VinGroup và bà Vũ Thị Như Xuân, Phó TGĐ Tập đoàn NovaLand.

PV: Các diễn giả đánh giá thế nào về hoạt động bán hàng trên giấy?

Trả lời câu hỏi này, Ông Nguyễn Trần Nam cho biết: khi mua bán nhà hình thành trong tương lai, người mua nên liên hệ các sàn giao dịch uy tín để đảm báo mua đúng giá nhận được chính sách tốt nhất từ chủ đầu tư. Bên cạnh đó, việc mua bán nhà hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải xin phép Sở xây dựng và phải có bảo lãnh của Ngân hàng. 

Một là, chủ đầu tư phải trình ra quyền sử dụng, phê duyệt, văn bản xác nhận đã hình thành móng,.. cứu hỏa, an ninh, độ cao… nhằm tránh tình trạng chưa đủ điều kiện đã bán. 

Hai là, muốn bán phải có bảo lãnh của ngân hàng. Nếu chủ đầu tư mất khả năng và không đủ bán, không đảm bảo thời gian hoàn thành, thì ngân hàng sẽ trả tiền cho người mua. Điều này cũng an toàn cho các nhà đầu tư.

PV Giá chung cư đã trở về giá trị thực chưa?

Ông Nguyễn Trần Nam: trong thời gian tới giá bất động sản sẽ khó có thể giảm. Các phân khúc trung tâm, giao dịch tăng trưởng mạnh sẽ khó có sự biến động mạnh. Giao dịch bất động sản trong Quý I/2016 thấp hơn so với năm 2015, vượt trội so với năm 2014.

Các chuyên gia đánh giá, trong thời gian qua giá bất động sản không biến động nhiều mặc dù theo quy luật khi giao dịch tăng thì giá cũng tăng theo là do thị trường hiện vẫn còn một lượng khá lớn hàng tồn kho.

Theo dự báo, năm 2018 có thể giá sẽ tăng, khi đó hàng tồn kho cơ bản hết. Nếu làm dự án mới, doanh nghiệp phải đi làm từ đầu. Cùng với đó, khi nhu cầu ở thời điểm cao hơn thì giá sẽ tăng.

Đồng thời, lợi nhuận của các nhà BĐS không còn như trước đây, chỉ khoảng 10-20%.

(Theo Trí thức trẻ)