TP.HCM: Đường càng rộng, nhà siêu mỏng càng tăng

Nở rộ nhà siêu mỏng, siêu nhỏ

Cứ mỗi phương hướng không nhỏ trong TP.Hồ Chí Minh được nâng cấp, mở rộng, dù nội thành hay ngoại thành, đều có thêm ít nhất hàng chục căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ được hình thành.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo triển khai bất động sản, dọc tuyến kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, trên con đường mới Trường Sa - Hoàng Sa có hàng chục ngôi nhà với diện tích chưa tới 10 m2, tuy nhiên được định giá cả tỷ đồng.

sản phẩm săn đón :

- sản phẩm căn hộ Dream Home Riverside quận 8,

- dự án chung cư Dream Home Palace Q.8

- dự án căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8

Hay trong giao lộ Lũy Bán Bích với Âu Cơ, quận Tân Phú, nhiều người đi đường vô cùng chướng mắt với ngôi nhà đập phá dang dở, rộng chưa tới 10 m2, làm che khuất tầm nhìn, mất mỹ quan thành phố.

Dọc theo con đường này hiện tồn tại không dưới 30 căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ kiểu như vậy. Thậm chí, còn có căn nhà mỏng đến mức chiều dài chỉ đủ xây 1 bức tường 20 cm. Trước như thế, năm 2014, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đầu tư 10 triệu đô la Mỹ mở rộng đường Lũy Bán Bích từ 8 - 10 m lên 23 m.

Trên nhiều con đường mới mở của Thành phố Hồ Chí Minh mọc lên những căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ - Ảnh: Lê Thắng

Anh Nam, chủ 1 ngôi nhà siêu nhỏ nằm trên Đại lộ Phạm Văn Đồng cho hay, nhà của anh bị giải tỏa hơn 60 m2, nay chỉ còn 7 m2.

Theo Quyết định số 135/2007 của UBND TP.Hồ Chí Minh, với quy mô này anh không thể xây nhà được (Theo Quyết định 135, vị trí mặt tiền, lô đất có quy mô dưới 15 m2, chiều rộng nhỏ hơn 3 m, chỉ được cải tạo theo hiện trạng cũ, không xây mới). Vi lý do này, anh sửa lại ở tạm, tầng trệt anh làm tiệm sửa xe, cả gia đình 4 người phải sinh hoạt ở căn gác lửng chật hẹp.

Anh Nam cho biết thêm, căn nhà này hiện có giá hơn một tỷ đồng, tuy nhiên anh không bán, mà để làm chỗ làm ăn.

Ảnh: Lê Thắng

Được biết, Đại lộ Phạm Văn Đồng đoạn từ cầu Bình Lợi đến vòng xoay Nguyễn Thái Sơn dài 4,7 km gần như được giải tỏa trắng để làm phương hướng rộng liền kề 40 m. Tuy nhiên, sau khi đường hoàn thành, cũng xuất hiện nhiều ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ, làm ảnh hưởng xấu tới bô mặt thành thị.

Lý giải về nguyên nhân dẫn đến tình trạng đó, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội quy hoạch Việt Nam cho rằng, nhân tố then chốt chính là do công tác quản lý xây dựng thiết kế, chỉnh trang đô thị chưa được hoàn hảo.

Việc lập xây dựng chi tiết hai bên tuyến phố, kiến trúc thành phố chưa tính toán kỹ, dẫn đến sau giải phóng mặt thông qua, diện tích đất còn lại của nhiều mảnh đất không đủ điều kiện triển khai.sản phẩm căn hộ Dream Home Riverside quận 8,

Cần sự thống nhất xây dựng phát triển hạ tầng

Từ trước tới nay, khi giải tỏa để làm đường, theo quy định, Nhà nước giải tỏa và đền bù phần đất vừa đúng chỉ giới đường, phần còn lại, dù chỉ vài mét vuông cũng không đền bù. Chỗ đất còn lại như thế vừa mỏng, lại méo, nên người dân muốn bán cũng không dễ.

Theo PGS - TS. Võ Trí Hảo, Phó trưởng Khoa luật, Trường đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, đô thị cần một cơ chế đặc thù để tăng nguồn vốn đầu tư hạ tầng, Đây sẽ là phát hành trái phiếu công trình. Trái phiếu công trình không ảnh hưởng tới ngân sách quốc gia và đây là cách thức huy động vốn để phát triển hạ tầng hiệu quả tại nhiều quốc gia khác.

một căn nhà siêu mỏng trên đường phố Tp.HCM - Ảnh: Lê Thắng

Không các vậy, việc huy động vốn này còn làm đổi thay cả bộ mặt đô thị khi quy mô đất hai bên đường được xây dựng lại đồng bộ, vừa tăng giá trị, mà không làm triển khai những ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ.

Để đạt chuẩn quốc gia về hạ tầng, TP.Hồ Chí Minh cần phải đầu tư và mở rộng nhiều cung đường ở mai sau. Nhưng, nếu không có những thay đổi tại công tác xây dựng, cũng như đền bù giải tỏa, thì sẽ triển khai nhiều hơn nữa các ngôi nhà “tí hon”, khi này bộ mặt thành thị sẽ bị phá hỏng.