Nhiều dự án địa ốc 1 tỷ đồng – dân dễ tiếp cận

Phân khúc chung cư giá rẻ, tức trên dưới một tỷ đồng/căn tại Thành phố Hồ Chí Minh cuối năm 2016 đang tiếp tục sục sôi khi được người dùng có nhu cầu an cư ráo riết săn lùng.

vị trí vàng, giá mềm

Lâu nay, thị trường chung cư giá rẻ ở Tp.HCM luôn có tính thanh khoản ổn định, khách hàng rất ưa thích, tuy nhiên chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung. Lý do khiến những đơn vị BDS (BĐS) không mấy mặn mà là vì doanh thu đem lại từ thị trường đó thấp. 1 Điểm bất lợi khác của dự án này là tọa lạc xa trung tâm thành phố, những tiện ích tại chỗ chưa nhiều, nên khó cạnh tranh với những thị trường khác.

- Dream home riverside

vừa mới đây, những chủ đầu tư khi chọn thị trường này đều khắc phục triệt để những điểm yếu như thế. Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư - kinh doanh bất động sản L&L (L&L Group) cho biết, L&L Group đã tiếp thị thành công nhiều sản phẩm chung cư trung cấp. Liền kề nhất, dự án The Avila ở quận 8 do công ty TNHH Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ Thái Bảo làm CĐT. Dự kiến ở 2 năm 2016 - 2017, công ty sẽ cung cấp hơn 3.000 căn hộ có giá bán trên dưới một tỷ đồng, quy mô từ 50 - 70 m2/căn như dự án Asa Light (1.149 căn), Âu Dương Lân Tower (1.600 căn)…

phân khúc chung cư giá rẻ còn có vẻ đẹp mạnh cả với những tên tuổi lớn tại nước ngoài. Gần đây, TĐ The Global Group (Nhật Bản) đã hợp tác với công ty cổ phần Nhà Mơ để cùng nâng cấp sản phẩm Dream Home Palace tại quận 8 là 1 minh chứng. Ông Nguyễn Văn Tùng, Phó Tổng giám đốc công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Danh Khôi (DKRS), doanh nghiệp tiếp thị và phân phối sản phẩm Dream Home Palace cho biết, Q.8 được xem là một địa điểm tiềm năng để phát triển bất động sản, nhất là khi UBND thành phố đang đẩy mạnh triển khai nhiều công trình hạ tầng, giao thông tâm điểm.

Nhà vừa túi tiền: Cung không đủ cầu

Theo thống kê, chưa kể lượng dân nhập cư ngày càng không ít, cộng với số lượng sinh viên ra trường có nhu cầu tại lại làm việc khá cao, hiện mỗi năm Tp.HCM có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần nhà đất. Do phần đông các đối tượng này đều chưa có kinh tế ổn định nên vô cùng cần những chung cư chi phí trên dưới một tỷ đồng. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) xem, thực tế nhu cầu về nhà ở giá rẻ quá không ít ở khi nguồn cung địa ốc thương mại vừa túi tiền và nguồn cung địa ốc xã hội hiện còn quá ít. Thách thức không ít như thế của thành phố rất cần sự đồng hành và chia sẻ của những đơn vị đầu tư BĐS.

nhà ở dành cho người thu nhập khá và người giàu đang lấn át nhà dành cho người có thu nhập thấp. Nhưng, sức hấp dẫn của các dự án căn hộ có giá bán tầm một tỷ đồng đến 1,5 tỷ đồng vẫn không thể phủ nhận. Ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc tổ chức Đất Xanh Miền Nam cho biết, đơn vị đang mở bán sản phẩm Prosper Plaza Với giá thành chỉ từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, người mua tìm mua rất nhiều.

- sản phẩm chung cư Dream home riverside Q.8

Nhiều chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng, phân khúc bất động sản đang phát triển theo kiểu tự phát, theo phong trào, chưa sát với nhu cầu thực tế. Đây là 1 ở các nguyên nhân dẫn đến tình trạng đóng băng của phân khúc trong nhiều năm trước. Bài học ấy chưa bao giờ cũ, nên sự chuyển hướng sang Phân khúc bình dân thời kì qua là điều dễ hiểu. Nói như ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc công ty Him Lam Land, thà chọn thị trường có số tiền thu về thấp mà thanh khoản cao còn hơn lợi nhuận cao mà thanh khoản thấp.

Theo Baodauthau.vn